Зрелый сосновый бор
Преимущество, которое нельзя создать за один сезон: взрослый бор уже формирует тень, тишину и характер места.
Республика АлтайЧемальский районсело Турбаза Катунь
Курортный актив у Катуни
Катунь
5,8658 га в сосновом бору, существующие корпуса и инженерная база — территория, из которой можно создать новый курортный проект Чемальского района.
5,8658га по материалам лота
8земельных участков
250кВт — заявленная мощность
Сформированный туристический актив
Место, где курорт уже начался
Главная ценность «Катуни» — редкое сочетание земли, зрелого леса, существующей застройки и инженерной основы в уже известной туристической зоне.
У покупателя появляется возможность развивать территорию не с чистого листа, а отталкиваясь от сложившегося характера места. Сосновый бор задаёт атмосферу, существующие корпуса могут стать основой первой очереди, а готовое курортное окружение усиливает будущий проект.
Взрослые сосны, дорожки и места отдыха уже создают узнаваемую курортную среду.
Что получает покупатель
Основа будущего курорта уже на месте
Корпуса и хозяйственная база
Существующие объекты формируют отправную точку для реконструкции и нового строительства.
Электричество, вода, сети
В материалах указаны трансформатор, скважина, трубопроводы и канализация.
Готовое курортное окружение
Село Турбаза Катунь уже известно как место отдыха на Чемальском направлении.
Локация как часть продукта
У главной туристической реки Алтая
Высокий берег Катуни, сосновый бор и близость Чемальского тракта дают проекту сильный адрес. Сюда приезжают не только ради номера: гостей привлекают Катунь, горы, маршруты и атмосфера одного из самых узнаваемых районов Республики Алтай.
01Комплекс «Турсиб»0,9 км≈ 2 мин
02Зубы Дракона11,7 км≈ 13 мин
03Остров Патмос20,7 км≈ 24 мин
04Манжерок43 км≈ 45 мин
05Аэропорт Горно-Алтайска71,5 км≈ 1 ч 08 мин
Открыть локацию на картеЗдания и инженерная основа
Существующая база для поэтапного перезапуска
Корпуса и инженерную инфраструктуру можно учесть в новой концепции: начать с реконструкции действующей части и параллельно проектировать дальнейшее развитие территории.
- Электроснабжение
- 250 кВтзаявленная мощность трансформатора
- Водоснабжение
- Скважинауказана в материалах объекта
- Территория
- Корпусаи хозяйственные постройки
- Коммуникации
- Сетитрубопроводы и канализация
Три коммерческих сценария
Три варианта развития — от реконструкции до нового апарт-курорта
«Катунь» подходит и для единого крупного проекта, и для поэтапного перезапуска. Сильнее всего здесь работает единая концепция: общий бренд, цельная архитектура и сервис одного уровня.
Апарт-курорт
Новый номерной фонд в единой архитектуре, сервисная инфраструктура и профессиональное управление.
Масштаб территории позволяет собрать цельный курортный продукт: корпуса со студиями и апартаментами, ресторан, банный и оздоровительный блок, прогулочные маршруты и общественные пространства под соснами. Локация уже знакома туристам — здесь можно создать современный курорт с собственным характером и брендом.
Оздоровительный комплекс
Продолжить санаторную историю места в более современном формате.
Сосновый бор, близость Катуни и существующая инженерная основа подходят для оздоровительного отеля, реабилитационного центра или камерного санаторного проекта. Здесь природная среда становится частью продукта: тишина, прогулки, воздух, вода и спокойный ритм проживания.
Поэтапный перезапуск
Начать с действующей части территории и раскрывать потенциал очередями.
Существующие здания дают основу для первой очереди: реконструкция, благоустройство и запуск обновлённого номерного фонда. Следующие этапы могут добавлять новые корпуса и сервисы без потери главного преимущества — зрелого соснового ландшафта.
Чемальское направление
Природа, ради которой выбирают Алтай
Катунь и горное окружение делают будущий курорт понятным и привлекательным для гостей, покупателей апартаментов и гостиничного оператора.
Ценность локации
Архитектуру можно построить. Зрелый бор, берег Катуни и сложившуюся курортную историю — только купить вместе с местом.
Спутниковая схема
5,8658 га в двух территориальных группах
Основной массив формирует пространство будущего курорта. Северная группа дополняет его участками ближе к Катуни.
Состав земельного лота
8 участков общей площадью 58 658 м²
Крупные участки формируют основную территорию, меньшие обслуживают существующие объекты и инженерную инфраструктуру.
Запросить материалы по лотуКадастровый номерПлощадьРоль в составе
04:05:030401:144321 907 м²основная территория
04:05:030401:144419 948 м²основная территория
04:05:030401:12729 499 м²участок с корпусом
04:05:030401:232 700 м²инженерная часть
04:05:030401:1332 049 м²участок скважины
04:05:030401:1341 840 м²участок скважины
04:05:030401:2408 м²в составе лота
04:05:030401:3307 м²в составе лота
Итого по материалам лота58 658 м²5,8658 га
Восемь участков объединяют основной массив, существующие объекты и инженерную инфраструктуру в одном предложении.
Кому подходит объект
Для покупателя, который хочет создать сильный курортный проект
Девелоперу
Для создания апарт-курорта или гостиничного комплекса в готовой туристической зоне.
Отельному оператору
Для перезапуска базы, расширения номерного фонда и развития оздоровительного направления.
Инвестиционной группе
Для долгосрочного проекта, где земля, инфраструктура и сильная локация работают вместе.
Следующий шаг
Увидеть территорию и обсудить потенциал проекта
Отправим полную презентацию, состав земельного лота и материалы по зданиям и коммуникациям. Организуем показ территории в удобный день.
Республика Алтай · село Турбаза Катунь